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物业费拟实施新的最高指导价: 住宅最高2.7元/平方米/月

楼主:水产动态 时间:2019-10-10 19:54:09

煌庭棕榈湾西区

日前,市发展和改革局发布《佛山市物业服务收费管理调整方案(征求意见稿)》,向社会征求意见。据意见稿,实行政府指导价管理的物业服务收费按服务级别和服务内容将执行全市最高指导价,最高的一级收费为2.70元/平方米/月。

本次调整依据是《广东省物业管理条例》《广东省定价目录(2018年版)》等有关规定,旨在进一步加强物业服务收费管理,规范物业服务收费行为,我市保障性住房物业服务收费和普通住宅(含业主自有产权车位、车库,下同)前期物业服务收费实行政府指导价,并与社会平均工资联动调整。五区可在不高于市定最高指导价内根据实际另行制定本区最高指导价并向社会公布。物业服务收费标准现低于本次公布指导价的,不得随意提高收费标准。物业服务收费标准现高于指导价的,合同期满前3个月应重新约定物业服务收费标准,业主同意按原收费标准续约的除外。

根据意见稿,本次公布全市最高指导价为五级:一级2.70元/平方米/月、二级2.35元/平方米/月、三级2.00元/平方米/月、四级1.65元/平方米/月、五级1.30元/平方米/月。服务没有达到该级别全部内容的执行低一级别的收费标准,业主自有产权车位(车库)的物业服务收费按不高于所在住宅区物业服务收费标准的60%执行,人防车位参照执行。

意见稿提出,实行包干制的物业服务收费不含公用水电费,物业服务企业应当定期公布共用场地、共用设施设备产生的水电用量、单价、金额,按照实际费用向所有相关业主合理分摊。公用水电没有独立设置计量表的,不得向业主分摊公用水电费用。

同时,对于新建的保障性住房和普通住宅物业服务收费,物业服务企业在与业主签订物业服务合同时,其收费标准要按规定计价且不得高于所属辖区的最高指导价,同一小区分不同时期开发的应按首期物业服务收费标准执行。

意见稿提出,物业服务企业不得向业主收取装修保证金(押金)、装修人员出入证押金等;不得预收物业服务费、不得随意增加未经约定的服务并强制收费、不得只收费不服务。

来源:佛山日报

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