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长三角多地大尺度救市 对楼市拉动作用或有限

楼主:贵阳日报 时间:2019-04-26 16:23:10

龙湖舜山府

据《华夏时报》,今年楼市的重灾区杭州,正在酝酿新一轮救市行动。

降低购房落户门槛、购房可获最高3万元购房补贴,杭州余杭区这份正在“酝酿中”的政策,救市力度已相当可观。余杭区建设局9月2日向记者证实,这一揽子措施并未正式发布,但目前的确正在调研相关政策的可行性。

此外,同样位于长三角的宁波、无锡等城市也频频调整楼市政策,8月底宁波、无锡纷纷对此前部分放松限购的政策作出调整,两地限购政策全面取消。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟指出,对地方来说,首次救市的效果应该不会很明显。在解除限购后,很多地方政府极有可能仿效杭州新一轮救市的手法,出台购房补贴或减免税费这样带有“刺激性”的政策。

救市尺度越来越大

据网上所传的杭州救市文件,自8月1日至2015年1月31日在余杭区范围内购买房产,并符合补贴标准的,在取得房屋所有权证后,将给予购房款总额1.3%的购房补贴,单套房最高可获得3万元的补贴。

此外,余杭区将购房落户的面积标准由之前的80平方米降低至60平方米,并将降低二套房公积金贷款首付的比例。在余杭区购买第二套住房,现有住房面积低于140平方米以下的,可以申请第二套住房公积金贷款,贷款首付款比例不低于60%。

“我们并没有接到区政府正式通知,但如果真按照这一内容执行,那这次购房补贴、降低落户标准的力度确实比较大。”杭州景瑞地产一位高层向记者表示。

9月2日,余杭区建设局向记者证实,网上所传文件的内容,的确和余杭区正在进行的调研相吻合。

“正式文件还没有出,只能说是草案或意见稿。但可以确定的是,相关政策确实正在酝酿中。”余杭区建设局房产市场管理科工作人员告诉记者,这份基本成形的文件最终将报批杭州市政府通过后,才会正式公布。但何时能出台,目前并没有时间表。

加上这次酝酿中的购房补贴政策,这已经是杭州在一个多月的时间里第三次出手救市。

7月29日,杭州对主城区140平方米及以上取消限购,余杭、萧山两区全面取消限购。一个月之后的8月29日,杭州市全面取消限购。杭州余杭区的这一次出手,距之前的全面取消限购还不到一周时间。

“与前两次相比,此次政府救市的意图更加明显,救市的力度也明显大于前两次。”杭州一家房产机构的高管向记者指出,和限购松绑相比,余杭出台购房补贴和降低购房落户标准的措施,几乎可以算得上是“刺激性的政策”。

“加上公积金政策,现在地方政府有权调整的政策内容,余杭基本上都调整到了。从这个角度看,余杭这次酝酿救市的力度是相当大的。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示。

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(责任编辑:石青玲)

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