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碧桂园以单价458万/亩竟得城南新区81.57亩商住地块

楼主:安顺那些事 时间:2019-08-12 18:54:27

万科金域蓝湾

碧桂园竟得【2018】-129号地块,该地块共计54377㎡(合81.57亩),商住用地起拍价300万元/亩,共计7家房企参与竞拍,成交单价458万/亩,总价为3.736亿元,溢价率52.67%, 楼面价为3435元/㎡

[2018]-129地块位于城南新区柳林路南侧、西清路东侧,土地面积54377㎡(合81.57亩)地块一10465㎡地块二9464㎡地块三11709㎡地块四22739㎡,地块一商业用地,地块二居住用地,地块三其他服务设施用地,地块四居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%。起叫价社区中心60万元/亩,商住用地300万元/亩(社区中心价格固定,商住用地竞价)。

[2018]-129号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)依据市城南新区管委会函及规划设计条件通知书,地块三用于建设社区中心项目,其中社区文化用房不少于2000㎡,社区体育用房不少于1300㎡,社区卫生服务中心不少于2100㎡,社区养老院不少于3600㎡(120床),社区管理与服务设施用房不少于700㎡,菜市场不少于3200㎡(可建地下)。应利用地下空间设置停车场,面积不少于5000㎡,不应设置机械停车位”,该社区中心建设除满足相关规范及标准外,还应符合《阜阳市城南新区社区综合中心配建要求(试行)》。该社区中心项目及停车场竣工验收合格后应无偿移交城南新区管委会,移交时间须早于第一批商品房交付时间,不动产权登记至城南新区管委会指定单位。此条款由市城南新区管委会负责监督落实。(4)地块三的社区中心项目整体达到地上一层,方可办理住宅的预售许可证,累计预售面积不得大于住宅可售面积的50%;社区中心项目整体主体结构封顶后,方可办理余下住宅的预售许可证。此条款由市城南新区管委会和市房产局负责监督落实。(5)竞买人应在报名时提交对第(3)(4)条款相应的承诺书,因自身原因不能兑现承诺的,应承担违约责任。市城南新区建设管委会负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金。(6)依据规划条件通知书,竞得人须在地块四内配置不少于12个班的幼儿园,用地面积不少于5400平方米,建筑面积不少于4320平方米。该幼儿园竣工验收后无偿移交给颍州区政府,不动产产权直接登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及城南新区建设管委会负责监督落实。

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