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曲终人散:融创终止收购佳兆业上海四项目

楼主:三峡都市报三峡教育 时间:2019-07-07 22:40:43

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继退出佳兆业(01618.HK)股权收购之后,融创中国(01918.HK)再次宣布终止收购佳兆业位于上海的四个项目。这给长达4个多月的并购大戏画上了句号。

6月16日晚间,融创中国解释称,终止收购的原因是收购所需条件尚未达成,与佳兆业经过友好协商后所做出的决定。

原本市场猜测融创虽退出收购佳兆业股权,但仍可能将佳兆业上海四个项目纳入麾下,但现实是融创选择了放弃。融创曾在佳兆业最难熬的岁月里给予陪伴,现在,除了一笔高利息,它什么都没得到。

戏剧性结束

融创收购佳兆业是从位于上海的这四个项目开始,现在戏剧性地以这四个项目结束。

2月1日,即融创宣布收购佳兆业股权的前5天,融创宣布以23.75亿元的价格收购佳兆业位于上海的4个项目。

根据当时的协议,融创分别以6.09亿元、11.67亿元收购上海荣湾100%股权及债务、上海青湾100%股权及债务;以5.99亿元收购上海赢湾51%股权及债务,以及上海诚湾51%的股权。

据悉,上述4个项目均由一家名为上海新湾投资发展有限公司控股。当时,该公司自身的债权债务问题并未解除,华润深国投信托有限公司在1月8日就已向深圳中级人民法院申请对上海新湾投资发展有限公司进行诉前财产保全,此后,多家债权人也采取了类似的财产保全申诉。

鉴于佳兆业当时处境艰难前景不明,融创快速出手斩获上海四大项目并输血23.75亿元,一度让外界颇为诧异。因为在此之前,万科曾经试图接盘佳兆业上海其中的一个项目,但最终因风险无法评估而放弃。

知情人士透露,融创支付的23.75亿元收购款对于当时的佳兆业而言无异于雪中送炭,曾一度缓解了佳兆业因房源被锁带来的现金流压力。事实上,上述项目所涉及的债权人财产保全以及司法查封迟迟未能解决,四个项目的股权截至目前也未能完成交割。

5月28日,融创宣布放弃对佳兆业股权收购时,曾在公告中表示,上海四个项目的收购仍然在协商过程中。

时隔20天后,融创公告称,由于完成收购事项所需的条件不能在短时间内达成,决定终止收购佳兆业上海四个项目。融创表示,终止此项交易,“符合本公司及股东的整体利益”。

这一天,融创与佳兆业签订了《解除协议》,按照协议,佳兆业需要退回10.12亿元给融创,同时支付按年利率10%计算的资金占用费3512万元,合计10.48亿元。融创表示,已经收到佳兆业返还的上述款项。

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(责任编辑:石青玲)

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