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许多人不相信房价会跌?经济家:未来80%开发商或倒闭

楼主:抚仙湖发布 时间:2019-07-17 17:37:01

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原标题:许多人不相信房价会跌?经济家:未来80%开发商或倒闭

有数据显示不少房企将于2017年下半年至2018年初迎来偿债高峰,预计仅到期公司债一项就将达到5440亿元人民币。根据中原地产的数据,中国房企2016年通过私募债、公司债、中票等方式融资1.14万亿元,同比增26%,并首次突破1万亿元。

房企将面临剧增的财务成本,进而可能遭遇潜在的流动性危机。但相反的是,开发商们拿有增不减,对于大型开发商来说,资金仍然十分充足!

据易居研究院数据显示,今年1~7月,房地产开发企业土地购置面积1.24亿平方米,同比增长11.1%,增速比1~6月扩大2.3个百分点;土地成交价款为5428亿元,增长41.1%,增速扩大2.5个百分点。

众多开发商及炒房者认为,房地产是支柱产业、政策的目的是促进房地产市场长期稳定健康发展,意味着不会打死房地产。现在只不过是因为涨得太快,而要控制。冷静一段时间后,还会慢涨上去。业内人士指出,现在非常明显的拿地成本增加,一旦房价进入调整周期,很可能房企面临着巨大的销售难题。

独立经济学家,经济学博士马光远表示,未来10年,房地产市场的这种变化,将使得房地产市场面目全非。我之前讲的,80%的开发商会死掉的惨烈局面必将出现,但留下的,将会赚取中国城市和居住服务升级带来的丰厚的红利,他们仍然会活得很好。

纵观国际热潮,再看中国经济,作为经济学者,笔者最后送给当下的中国经济投资者们一段话,唯有心静如水,方能气贯长虹,无论你还是在黄金、白银、原油,大宗商品投资市场迷茫,可以直接向本人请教。有丰富的实战操盘经验和独特的交易理念。

文/明逸论金/微信/ck86900返回搜狐,查看更多

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