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@重庆人,还没买房的有福了!刚刚传来消息,以后买房更便宜!

楼主:唐仕荟精英俱乐部 时间:2019-07-15 09:52:38

汇龙湾二手房

原标题:@重庆人,还没买房的有福了!刚刚传来消息,以后买房更便宜!

圈姐今早刷微博看到,

90后都已经买车买房了,

然而拖后腿拖到裤衩的圈姐,

看完表示举止端庄,

丝毫不慌!

36D的圈姐甚至还想笑!

因为共有产权房来了!

以后买房可能更容易,

花的钱更少!

最近广州共有产权房,

已经传来新消息,

赶紧和度姐一起看看!

9月11日,广东省住建厅官网发布《关于推进共有产权住房发展的指导意见(征求意见稿)》的新公告(下面简称新公告),对共有产权房的适用对象、购买方式、产权关系等问题给出明确指示。

筒子们晓得撒子

叫做共有产权房么?

共有产权房

参照同地段、同品质商品住房价格水平确定评估价格,以低于评估价格配售给供应对象,并限定使用和处分权利,实行供应主体与供应对象按份共有产权的政策性住房。

简单来说就是通过政策性价格倾斜,让大家减轻买房的压力;

也限定大家处置房屋的权利,不得擅自出租转借、改变用途。

什么人可以买?

但是这个共有产权房也不是哪个都能买的哦~

1.符合规定条件的城镇无房家庭可以购买共有产权房,各地方自行确定规定条件。

2.户型方面上,共有产权房建筑面积以90平方米以下的中小套型为主。

3.每户家庭只能购买一套共有产权住房,享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。

住房公积金贷款可购房

新公告指出,符合申购条件的承购人(下面简称承购人),可参照商品房有关贷款规定,申请住房公积金贷款、商业银行个人住房贷款。

缴存住房公积金的承购人,优先享有购房资格,产权份额最低50%(*产权份额=承购人购房款/房子的评估价格)。

共有产权房的政府份额不收取租金,但承购人要缴纳按整套产权建筑面积计算的住宅专项维修基金和物业费。

转让、抵押和继承条件

针对不同购买年限(以取得不动产权证书为准)——不少于10年、不少于5年、不满5年,制定不同的处置规定:

(一)转让

1.购买年限不少于10年

允许承购人一次性增购产权份额取得全部的产权,共有产权房性质转变为商品房,部分房子需要补交土地价款。

2.购买年限不少于5年

允许承购人转让,按流程向有关部门提交申请即可。

3.购买年限不满5年

原则上不允许转让,因特殊愿意需要转让,根据当地规定处理。

(二)抵押

满足购房年限不少于5年等条件的,征得政府份额代持机构同意后,可依法将所持有的产权份额用于抵押。

(三)继承

因继承、遗赠、离婚以及法院裁定、判决、调解等法定原因,继承人符合共有产权住房申购条件的,可直接继承共有产权房个人份额。

继承人不符合共有产权住房申购条件的,原则上按新公告相关规定进行产权转让。

今年4月,

广州南沙当地出台了共有产权细则,

由于首批住房数量有限,

只准许无房的紧缺型人才、港澳青年,

申请购买一套共有产权房。

新政出台,

更多地区会加快共有产权房部署工作,

提供更多新房源覆盖更多居民群体,

广州已经开始了,

重庆还远么?

筒子们是不是超级开心的

反正5A级贫困圈姐内心已经躁动了

来源:网络综合返回搜狐,查看更多

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