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阔别三年的常州土拍太火爆!未来的房价还得涨

楼主:萨尔纳生物科技鲵生长 时间:2019-05-23 03:55:44

万科民安星辰

前情提要:三年不供地结束,万众期待的土地市场开闸首日就有4幅优质地块达到最高限价等待摇号,多家房企参与竞争,十分激烈,或许是等待的太久亦或是对于常州市场充满信心,大家拿地情绪高涨。此次参与摇号的共有82家房企,其中不乏新城、万科、保利、黑牡丹、中海、招商、星河、弘阳等已进驻常州的房企,还有像中南、旭辉、金科等尚未进驻常州的房企。

进入正戏:6.21日下午三幅地块进行摇号 6.22日下午一幅地块进行摇号,本次摇号方式为机械式手动摇号,即乒乓球摇号。

恭喜这些房企的同时,我们需要思考一下如此高价的成交,是不是预示着常州楼市将会进一步的掀起涨价潮?

土拍将会对未来常州市场有何影响?

数据表明目前常州住宅价格为11500元/㎡,而且近期涨势明显,根据土拍地块限价楼板价来推算,预计未来地块住宅售价约为12000元/㎡-14000元/㎡。其实仔细想来,此次地块出让价格并不高,最后达到限价摇号也在预料之中。

Ø 新常工院东侧地块给高铁新城定调

因地块周围没有在售住宅,可以说此次地块的成交,给整个高铁新城的土地价格定了一个基调,以后出让的地块至少不会再低于这个价格。

Ø 田家炳北侧地块助推周边住宅价格的进一步上涨

该地块位于老城区,周边新老小区林立,此番高价成交,将会助推周边新房价格的上涨。

Ø 九州钢材市场地块预示着凤凰新城将会快速崛起

新城拿地该地块或许是命中注定,与之不远的

Ø 万达东地块区域新地王

虽然地块有保障性住房指标,但并不影响大家对于该地块的渴望,花园街核心区的地块此次吸引了15家开发商参与摇号,万达住宅已经售罄,周边无房可售,未来可能带动区域价格的进一步上涨。

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