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北京、深圳、广州,涨疯了!

楼主:春风二月 时间:2019-09-22 17:36:23

金田花园

2017年,北京、深圳、广州涨疯了!

我说的是人口,不是房价。

没错,包括北京在内,这三个城市的“实际生活人口”在2017年都出现了大幅增加。

或者有人会问:不是说北京人口在下降吗?早在今年春节之前,媒体就报道说:北京常住人口20年来首次下降,2017年少了2.2万人。

北京市统计局的确发布了上述数据。但在同一份“北京市2017年国民经济和社会发展统计公报”里,我还找到了如下数据:

所以,北京在2017年的常住人口肯定是增长,其中“幼儿园新入园人数”的增长,令人感到震撼。

顺便说一句,幼儿园不是义务教育,是以社会力量办学为主的,所以商业化程度比较高,行政设置的入学门槛比较低。对于生活在北京、上海这两个“强一线城市”的外来居民来说,你的孩子在京沪读小学、初中,难度比较大、门槛比较高。幼儿园几乎没有行政审批上的门槛,只是学费比较高。

深圳和广州,是主流媒体公认的2017年“中国人口争夺战”的冠亚军,深圳号称新增常住人口62万,广州新增了45万。那么,小学、幼儿园的数据支撑上述结论吗?

深圳4月17日刚刚公布了“2017年统计公报”,我们看一下:

深圳常住人口的确增长势头很好,但很多单项指标跟北京互有强弱,所以北京人口的情况,大家可以想见。

再看一下广州的情况。广州在2017年创造了一个新纪录:小学生人数突破了100万!在一、二线城市里,除了重庆之外,广州是近年来第一个小学生过百万的(上海在1993年曾拥有116.7万小学生;北京在1994年有102.4万小学生)。在人口密集的山东、河南,也只有个别地级市小学生超过百万。

下面是广州的数据:

可以看出,广州也处于人口快速增长的红利期。但在“在园幼儿”人数上,落后深圳,显示人口增长后劲或许不如深圳。

但我们可以通过“上海2017年统计年鉴”查到过去几年“在园幼儿”的变动情况:从2010年到2016年,6年里上海的“在园幼儿”大增了38%。

根据上海统计局的数字,上海2016年的常住人口只比2015年增长了4万人,但“统计年鉴”告诉我们,这一年上海的“在园幼儿”增长了2万多人,增幅达到3.8%。遗憾的是,没有查到2017年的数据。

此外,上海2017年的“城乡居民用电”上升了5.1%;但“生活用水”(注意,包含了“居民生活用水”,但统计口径更大一些)下降了2.1%。

所以,上海2017年人口应该是增长的,只是增长幅度看起来的确不如北京深圳和广州。

我唠唠叨叨说了半天人口数据,只是想告诉大家:一线城市的人口竞争力仍然非常强大,深圳和广州仍然在鼓励人口流入,北京上海在限制。即便京、沪限制,但仍然有很多人不惜面对千难万阻也要去这两个超级城市生活,因为这里机会太多、资源太好。

目前北上广深的小学生人数排序是:广州100.47万人、深圳96.45万人,上海(折算为6年制)94.12万人,北京87.6万人。

北上广深幼儿园儿童数量排序是:上海55.65万人(2016年数据,北广深为2017年)、深圳50.5万人、广州48.35万人、北京44.6万人。

下面再看武汉郑州长沙的情况(2016年到2017年):

中国城镇化只剩下“白银十年”。十年之后,常住人口城镇化率将达到70%,基本上见顶。到那时,基本上没有人口上的增量蛋糕了,只能进入“切存量蛋糕”的更为残酷的竞争阶段。

正是在这个背景下,去年以来各大城市开始全面发力,打响了人口争夺战。各地不再把人口看作负担,而看成重要的资源、税源、发展后劲。

从上面提到的7大城市来看,绝大多数都在快速“收割人口”,成绩斐然。在这种情况下,三四五线城市的未来,可想而知。

我们的统计显示:在过去六七年里,中国至少有四五十个地级市,小学生人数流失了超过20%。在河南、四川等很多省份,全省往往只有两三个城市“小学生人数”没有趋势性减少。

至于那些先在远离城市的农村建房,然后去县城买房,再去地级市买房,最后才到中心城市买房的家庭,则将为中国的城镇化买单4次!

那些直接去中心城市买房的人,则只用为城镇化“买一次单”,他们将和无法抗拒的大趋势一起,收割你和你的后代。

这个不可抗拒的趋势就是:大城市化,大城市圈化。

来源:城市竞争力

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