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节后北京土地市场“首拍”:流标配底价!

楼主:瑞安论坛 时间:2019-06-18 05:05:42

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摘要:2月28日,北京土地市场迎来新年“首拍”,本次共出让两宗地块,一宗为来自密云的限价房地块,另一宗则是来自门头沟区的综合性商业地块。

2月28日,北京土地市场迎来新年“首拍”,本次共出让两宗地块,一宗为来自密云的限价房地块,另一宗则是来自门头沟区的综合性商业地块。最终的拍卖结果为:密云地块由于在开拍前没有房企报名,惨遭流拍;而门头沟地块则以6亿元的底价被金融街+京西置地联合体拿下,溢价率0%。

据公开资料显示,北京市密云区密云新城0102街区MY00-0102-6014地块R2二类居住用地,位于密云区

值得注意的是,该地块将采用“限房价,竞地价”的方式出让,且本次出让宗地中商品住房销售均价不超过21215元/平方米,最高销售单价不得超过22276元/平方米。

据诸葛找房数据研究中心数据显示,密云去年拍地2块,今年1月份拍出1块,拍卖地块宗数虽少,但拍卖火热。密云利用其自身生态优势,加快城区建设发展速度,打造成北京东北部生态文明建设试点地区,对开发商有着较强的吸引力。目前密云挂牌二手房均价为32575元/平方米,该地块21215元/平方米的销售限价相对较低。

然而,虽然地块位置不错,但该地块无偿还建回迁房占到42%,剩余现价商品住宅不足8000平米,最终没有逃过流拍的命运,由于在开拍前没有企业报名,密云地块惨遭流标。

今天拍卖的另一宗地门头沟区永定镇MC00-0018-0060、0061地块B4综合性商业金融服务业用地,土地面积18015.06平方米,建筑控制规模54046平方米,起拍价6亿元,该宗地在开拍前在网上获得一次报价,最终,被金融街+京西置地以底价拿下,溢价率0%。

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