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政府公示!北城万达地块9月出让,建12万方购物中心!新城、弘阳、文一全线升值!8号线开展招标,北城火力全开!

楼主:文化宁海 时间:2019-05-21 01:54:41

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政府公示!

北城万达地块9月出让!

占地70亩,建12万方购物中心!

北城新中心要来,新城、弘阳、文一全线升值!

8号线开展招标,北城火力全开!

一、政府公示!

北城万达地块9月28日正式出让

北城万达真!的!要!来!啦!

合肥土地市场网刚刚发布,北城最新地块出让公告,万达意向地块将于9月28日正式出让!

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建12万方商业中心 ,5000㎡街头绿地

根据公示,长丰县将于9月28日出让一宗商业地块,面积69.86亩。

地块位置东至凤庆路、南至金峰路、西至阜阳北路、北至规划支路。

地块位置示意图

规划要求,项目(含一座地上和地下建筑总面积不少于12万平方米的购物中心)建成后,全部自持,整体运营,不得分割销售。

同步修建不小于5000平方米的街头绿地。

此外规定,竞得人须在土地成交后10个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,并在签订后4个月内开工建设,2年内竣工(结构封顶)。

时间算起来,

该商业中心最快将于今年年底开建,

2020年底内竣工。

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该地块将引进万达广场

这块商业用地,就是北城人民等待许久的万达地块。

根据今年3月份发布的,长丰县2018年度国有建设用地供应计划,这块商业用地的归属,已经99%确定是万达广场!

今年供地计划中,也曾提过万达广场地块拟上市时间为今年9月。

如今,土地市场网正式发布公告,意味着北城万达正快马加鞭地赶来~等万达正式取得项目用地的使用权后,就是板上钉钉了!

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万达意向地块即将搬迁

根据长丰县官方最新回复,双凤万达意向地块相关搬迁工作正在商谈。

长丰县回复:经县招商局、国土规划局核实,万达集团有意向进驻双凤开发区,建设商业综合体项目。目前项目拟选址在阜阳北路与金峰路交口东北角地块,具体以土地出让信息为准。

长丰县政府、双凤开发区正在积极与万达集团进行对接,做前期准备工作争取早日签约。

目前相关负责人还在就江淮混凝土公司的搬迁协议细节与企业进行商谈。

这边完成搬迁,那边拿地进场开建,

北城万达真的来啦!

等地铁等着急的北城人,

先等来了万达广场,也是令人振奋~

二、沸腾了!

打造北城新中心,周边楼盘身价要涨

万达落户北城这件事,各种新闻传了许久,在12345政务直通车上相关信件也是隔三差五就出现,万达在北城人民心目中的期待值,可以说与地铁8号线不相伯仲。

此次正式供地后,万达可能就真的要来了!

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万达周边楼盘身价要涨

一座万达一座城,还是一座价值颇高的新城!

万达广场落户,于周边楼盘来说,将极大增加其附加值。

万达广场目前周边有

这些楼盘基本在1.05万-1.3万/㎡之间,在合肥乃至北城都是绝对的低价盘。未来伴随着万达广场落地,其升值空间巨大。

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填补北城商业不足

当下北城还是以小区商业为主,大型商业综合体屈指可数,主要以北城世纪城为代表,区域商业配套离“成熟”仍有一段距离。

根据北城片区规划,未来人口将达50万,这样一个人口密集的区域,大型商业综合体的落户也是大势所趋。

即将落地的万达广场,可能是包括购物中心、商业步行街、美食中心、娱乐中心、高端住宅等多种顶级业态,是融多种功能于一体的大型城市综合体。北城商业新格局将成型~

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万达是北城崛起重要推动力

北城万达广场的落成,势必将成为北城新的城市中心,进一步提升北城的品质和档次。

处于上升期的北城新区,群众期待值最高,但目前相关配套尚不成熟。

万达入驻,其影响力不比普通商场,将会形成新的商圈,构建城市地标、激发区域潜能、提高市民生活质量、提供大量就业岗位、创造巨额稳定税收……无疑将给北城崛起打下一针强心剂!

万达的落户不仅推进北城发展,也是北城价值的最好体现。

三、北城强势崛起!

地铁8号线开展招标,还要升级国家级

万达的落地,着实让北城扬眉吐气,毕竟肥西、肥东都曾有引进万达的打算。

如今的北城,正在以一种难以想象的速度,

朝着大爆发的方向奔走!

不久的未来,

大家也许会惊讶于北城的蝶变。

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双凤升级国家级

双墩、岗集划入合肥主城区

合肥规划局公示了《合肥市空间规划(2017-2035)》,长丰县的双墩镇、岗集镇确定划入合肥主城。

也就是说,未来双墩、岗集能跟合肥市区同步规划,各项配套设施都有望升级!

双墩,是合肥市政府明确定位的合肥北部现代化生态新城区和最适应购物、最适宜度假、最适宜兴业的理想之地。

岗集,被划入合肥主城区、合肥都市区,是工业经济发展重镇。

双凤,升级国家级开发区,目前已经进入2年培育期,预计明年期满。

根据双凤开发区2018年政府工作报告,

2017年该区已进入2年培育期,

“准国家级”行列。

这也意味着,

双凤开发区有望在2019年正式升级国家级。

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地铁、高铁都来了!

8号线开展设计招标

1.地铁8号线正在开展设计招标

根据合肥轨道公司最新回复,地铁8号线设计招标工作正在开展!

不同于前期回复的正在申报,等待审批,这次是已经开展设计招标工作!

合肥轨道公司:按照市委、市政府统一部署,合肥轨道公司启动了第三轮轨道交通建设规划的编制和报批工作,轨道交通2、3、4号线延长线和6号线一期、7、8号线均为本轮建设规划研究线路。

目前,所有线路均处于前期研究阶段,具体招标将根据前期研究进展确定,7、8号线设计招标工作也正在开展。

下一步,合肥轨道公司将加快8号线线路的前期研究工作,争取早日开工建设。

近期,国家重启地铁审批,

长春、苏州第三轮地铁规划相继获批。

据小道消息爆料,

合肥第三轮规划可能已经获批。

如果爆料属实,

那么意味着,8号线就即将开动了~

2.高铁站启动扩建

近日召开的高铁合肥北城站提升工作调度会上,提出合肥市将高品位规划高铁合肥北城站,完善规划站前广场及周边配套设施。

高铁合肥北城站站前广场及稽山路将启动改造,

其中广场面积约12000平米,

稽山路(凤麟路~高铁站)工程长约300米。

公交、出租车及私家车停车场,

周边商业、公共服务设施等规划也将完善。

此外,据合肥直属站负责人表示,

计划在今年9月份抓住“铁路列车运行图”调整时机,

申请增加经停高铁合肥北城站列车班次。

未来接入商合杭的合肥北城站,

将从停靠站变成一座换乘站。

商合杭高铁全线通车后,

将在北城站和合蚌线实现十字交会。

届时在合肥北城站坐火车,

能北上到北京,南下到杭州,西行至商丘。

3.阜阳北路高架预计9月开通

整个阜阳北路高架北延工程,预计9月全部竣工。届时阜阳北路高架全长将达到16公里,成为合肥最长的高架桥!

将大大缩短合肥与北城的时空距离,

合肥市民全程15分钟,

就可以从市区到达绕城高速。

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同济大学、上海师范都要建附属学校

同济大学签约15亿项目,建附属学校

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7月24日,长丰县人民政府与安徽新华控股集团投资有限公司在北城办举行合肥·北城同济绿色科技园项目签约仪式。

合肥·北城同济绿色科技园项目

拟选址长丰县阜阳北路与五湖大道交口,

总投资约15亿元,拟用地约400亩,

主要建设同济大学合肥环境学院、

同济大学附属合肥(新华)外国语学校

和同济大学合肥绿色科技园。

项目建成后主要开展

教育、科研、环保产业孵化等业务。

可以看到,除了产业园,同济大学还将在北城建同济大学合肥环境学院、同济大学附属合肥(新华)外国语学校。

优质教育资源也将砸向北城!

上海师范大学附属学校来了

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上海师范大学附属合肥实验学校(暂定名)

将建一所九年一贯制公办学校,

含72个教学班。

位于蒙城路以东,丰泽路以北,

目前已开工,预计2019年9月开学 。

合作办学期间,上海师范大学将协调推荐附属合肥实验学校校长人选,协调、指导附属合肥实验学校的运营和优质学校建设。

上海师范大学附属实验学校

将作为万科苏高新中央公园的配套学校。

清华大学要建研究院

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清华大学微纳力学中心主任郑泉水

一行来北城参观考察,

会上双方就拟投资成立

清华大学微纳力学中心合肥科学研究院

项目进行洽谈。

下一步有望在双凤开发区内新设立

清华大学微纳力学中心合肥科学研究院。

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北城打造皖江“波士顿”

北城将新增一大批绿色生态廊道、公园和街头游园,扮靓新区环境,打造品质北城、皖江“波士顿”!

据悉,北城地区绿化提升“511”及县城绿化提升PPP项目已经发布了资格预审公告,预算24亿。

北城规划打造滁河干渠景观廊道、板桥河景观廊道、高速公路生态廊道、铁路生态廊道、城乡一体生态廊道等5条生态廊道。

建设10个综合公园,幸福公园、西湖公园、元一公园、高速城市公园、军港公园、梅冲湖生态公园、丰乐生态园、万亩湿地公园、铁路公园、岗集公园等。

四、三大居住板块曝光!

双凤1.3万、双墩1.48万、岗集1.2万

北城房价在三县来说,置业性价比较高,距离庐阳主城较近,限价执行严格。

目前北城楼盘主要分布于,双凤、双墩与岗集三大板块。

1.双凤房价最高已达1.3万/㎡

双凤板块,新城北宸紫郡、文德艺墅、文一锦门北韵等楼盘,房价基本在1.2万/㎡左右,最高达到1.3万+。

目前大多都处于尾盘状态,房源量非常的稀缺。

2.双墩高端盘齐聚,最高1.48万/㎡

双墩板块,目前在卖项目有万科苏高新中央公园、万科公园大道、都荟上城等。万科公园大道和万科苏高新中央公园,作为北城房价天花板,价格已达1.48万/㎡。

金地自在城、融侨天越两大纯新盘,预计很快入市,价格方面也会参考万科的1.48万/㎡。

3.岗集纯新盘要卖

岗集纯新盘新城悦隽九里,近日刚刚开放售楼部。据透露,3小时来访600组客户,非常火爆。

另外两大楼盘中国铁建悦湖国际和祥源玖悦湾,一直保持平推在卖。1.2万/㎡左右的价格全市难寻了。

总编点评

百瑞地产网、霸都楼市总编 多多

 哪里有万达哪里就中心!万达广场落户北城,看中的是区域价值和充足的消费力,对北城档次和配套升级具有重大作用。

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