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外资掀中国商业地产购买热潮,去年投资激增62%

楼主:武冈事 时间:2019-07-23 12:49:42

千叶中央街区

2018年,外资悄然席卷中国商业地产市场。商业地产咨询公司世邦魏理仕集团的数据表明,2018年外资在商业地产上的投资激增62%,达到780亿元人民币(约合91亿美元),创下自2005年以来的最高水平。

图片:CNSPHOTO提供

据仲量联行观测,外资在中国房地产市场的活跃度提升明显,北京房地产市场尤其具有代表性。作为中国重要的一线城市,2018年之前,外资对北京房地产市场的态度多是观望,即关注多,“出手”少;但2018年,这一情况发生了明显逆转,以北京办公楼市场为例,全年大宗成交中外资占比约四分之一,相比2017年有明显增加。

此外,外资在上海商业地产领域的大宗交易更是“风生水起”。据外媒报道称,在2018年规模最大的收购交易中,新加坡凯德集团和主权财富基金新加坡政府投资公司斥资18亿美元购买了上海最高的双子塔。上海中心商业区的投资收益一直在上升。黑石集团去年12月以12.5亿美元的价格收购了该市一处办公和商业建筑群。根据世邦魏理仕提供的1000万美元及以上的交易数据,去年海外企业购买了中国31%的商业房地产。

世邦魏理仕的谢晨称,尽管外国投资者购买的大部分房地产位于北京和上海,但杭州、南京和武汉等城市正因收益不断上升的前景而吸引投资者的兴趣。他说,热门的细分市场包括出租公寓和物流场地。

戴德梁行大中华区资本市场主管李志荣说:“虽然外国投资者花费了大笔资金,但他们的弹药没有用尽。外国资本今年将成为中国商业房地产投资的一支重要力量。”

(综合自:证券时报、参考消息网、中国商务新闻网)

图文来自:中国商网

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